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海南方能投资顾问有限公司 
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| 代写房地产、旅游建设项目立项申请报告书 |
海南方能投资顾问有限公司是一家专业编写项目立项申请报告书的咨询公司，为企业用户提供: 代写房地产、旅游建设项目立项申请报告书，项目可行性研究报告、项目立项申请报告、项目建议书、项目发展规划书、节能评估报告、资金申请报告、招投标书等；
方能投资顾问团队由资深投资银行家、工程师、经济管理专家、市场分析专家构成，确保了方能投资顾问报告规范性的把握、对行业市场前景和技术分析的权威。
海南方能投资顾问拥有广泛的社会资源和政府背景、丰富强大的专家智库及遍布全国的网络，与政府主管部门、行业协会、研究机构和著名高校建立了广泛的业务联系与技术合作，公司*的行业专家和实战经验丰富的咨询顾问已经为国内客户提供了数百项卓有成效的优质投资咨询服务。
海南方能投资顾问是中国商业联合会会员、中国市场研究协会会员、中国城市商业网点建设管理联合会会员、中国商业地产联盟会员、海口市工程咨询协会会员、海口市房地产行业协会会员、海口市房地产经纪行业协会会员。
项目建议书概念。
项目建议书(又称立项申请书)是项目单位就新建、扩建事项向发改委项目管理部门申报的书面申请文件 。 是项目建设筹建单位或项目法人，根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件，提出的某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想。往往是在项目早期，由于项目条件还不够成熟，仅有规划意见书，对项目的具体建设方案还不明晰，市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理。项目建议书主要论证项目建设的必要性，建设方案和投资估算也比较粗，投资误差为±30%左右。
另外，对于大中型项目和一些工艺技术复杂、涉及面广、协调量大的项目，还要编制可行性研究报告，作为项目建议书的主要附件之一，同时涉及利用外 资的项目，只有在项目建议书批准后，才可以开展对外工作。
因此，我们可以说项目建议书是项目发展周期的初始阶段基本情况的汇总，是选择和审批项目的依据，也是制作可行性研究报告的依据。
地产项目立项流程
1、先到规划局办理规划选址；2、走“招拍挂”程序拿地，和国土局签订出让合同和成交确认书；3、委托具有乙级以上建筑资质和节能评估资质的工程咨询机构编制项目申请报告和节能评估报告；4、以项目申请报告为基础办理环评批复；5、到地震局办理抗震设防审查意见；6、如有高层建筑，到无线电管理委员会办理审查同意意见；7、房地产开发企业资质证明文件；8、房地产开发企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证；9、房地产开发企业做出的立项申请文件。上述手续办理齐全后，到发改委固定资产投资科或行政审批科办理项目立项手续。 |
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